Depoimentos
Experiências em primeira pessoa
Os relatos abaixo foram coletados junto a locatários entre junho e julho de 2025.
Mariana Costa
Terapeuta ocupacional — BH
"Precisava de um espaço pequeno para atendimentos individuais, com entrada separada da rua. A sala de 27 m² tinha exatamente o que eu precisava. Fui visitar antes de assinar qualquer coisa e pude medir os ambientes com calma. O contrato mensal foi o que me fez decidir — não queria prender minha agenda por 12 meses num endereço novo."
Junho 2025 · Sala Estúdio
Ricardo Neves
Sócio de agência de comunicação — BH
"A equipe cresceu mais rápido do que esperávamos e precisávamos de um andar com recepção para receber clientes. O espaço de 78 m² tinha os pontos de rede instalados e a mobília da recepção já estava lá. Fez diferença não precisar esperar por reforma. Uma coisa que eu diria: o processo de visita é direto, sem intermediários, o que tornará a negociação mais rápida."
Julho 2025 · Andar Comercial
Fernanda Oliveira
Costureira, ateliê próprio — BH Centro
"Uso a sala para o ateliê há cinco meses. O pátio interno foi o detalhe que me convenceu — tem luz boa e minha clientela consegue esperar lá enquanto trabalho. O que me agradou foi que quando precisei trocar uma tomada com defeito, o técnico veio no dia seguinte e registrou tudo. Parece pequeno, mas faz diferença saber que as coisas têm resposta."
Julho 2025 · Sala Estúdio
Paulo Lemos
Responsável logístico — distribuidora regional
"A empresa precisava de um ponto de apoio no Centro de BH para distribuição na região metropolitana. O galpão de 145 m² tinha acesso de carga que a van consegue usar com folga e o laudo estrutural estava disponível antes mesmo de eu pedir. Isso mostrou que eles conhecem o imóvel de verdade. O escritório interno já estava lá, o que foi um bom começo."
Junho 2025 · Galpão com Pátio
Ana Silveira
Psicóloga clínica — consultório próprio
"Fiquei na sala por oito meses antes de migrar para um espaço maior. O contrato mensal foi importante: não havia risco de ficar presa num compromisso enquanto avaliava se o endereço funcionava para a minha clientela. A saída foi direta, com a vistoria de devolução feita em conjunto e tudo documentado. Sem pendências."
Julho 2025 · Sala Estúdio
Gustavo Ribeiro
Consultor de negócios — escritório compartilhado
"Precisava de um espaço para receber equipes externas duas vezes por semana, sem arcar com um andar inteiro. Locamos o andar de 78 m² há quatro meses. As salas fechadas funcionam bem para reuniões e a recepção organiza bem o fluxo. O que diferencia é o acesso a quem decide: qualquer dúvida sobre contrato vai direto para a gestora."
Junho 2025 · Andar Comercial
Casos em detalhe
Do primeiro contato à ocupação
Situação inicial
Ateliê de costura sem ponto fixo
Fernanda trabalhava em casa e recebia clientes no apartamento. Precisava de um espaço separado para atendimentos, com entrada própria e boa iluminação natural, mas sem o custo de um andar comercial completo.
O que funcionou
Sala com pátio, contrato mensal
A sala de 27 m² com abertura para o pátio interno atendia os dois requisitos: separação do espaço pessoal e luminosidade adequada para o trabalho com tecido. O contrato mensal permitiu que ela testasse o endereço antes de qualquer compromisso maior.
Resultado em 5 meses
Ateliê estabilizado, carteira de clientes ampliada
Com endereço fixo no Centro de BH, Fernanda conseguiu receber referências de clientes novos. A carteira de atendimentos semanais cresceu e o espaço passou a ser o ponto de referência da atividade.
"O pátio interno foi o que me convenceu. Consegui testar sem medo de ficar presa."
Situação inicial
Distribuidora sem ponto central em BH
A empresa de Paulo fazia entregas na região metropolitana de BH mas não tinha um ponto de apoio na capital. A ausência de endereço fixo dificultava o recebimento de mercadorias e limitava os contratos regionais disponíveis.
O que funcionou
Galpão com acesso de carga e escritório interno
O galpão de 145 m² com portão de carga e pátio de manobra atendia à operação logística. O escritório de 12 m² dentro do espaço permitiu separar a parte administrativa sem arcar com dois contratos distintos.
Resultado em 3 meses
Operação regional viabilizada com endereço fixo
Com o galpão ativo, a empresa passou a aceitar contratos de entrega que antes exigiam um ponto de apoio em BH. A estrutura de estanteria já instalada acelerou o início da operação.
"O laudo estrutural disponível antes da visita foi o que me deu mais confiança."
Números da operação
O que 14 anos de gestão produziram
14
anos de operação contínua
4,7
avaliação média dos locatários
48h
prazo máximo de retorno para manutenção
30
dias de aviso para rescisão, sem mais
Contato
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Telefone
+55 31 98462-7135Endereço
Rua da Bahia 1148
Centro, BH — MG
CEP 30160-011
Horários
Seg–Sex: 8h às 18h
Sáb: 9h às 13h
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