Plantas disponíveis
Três espaços — de 27 a 145 m² — com plantas, acabamentos e valores documentados
Cada espaço tem uma descrição própria, com metragem verificada, itens incluídos e fotografias dos acabamentos reais.
← Página InicialComo apresentamos os espaços
Sem estimativas, sem arredondamentos
Medição em campo
Cada planta foi medida por nós antes de qualquer publicação. A metragem informada é a área útil interna, sem inclusão de paredes, colunas ou áreas comuns do edifício.
Vistoria antes da disponibilização
O espaço passa por inspeção de instalações elétricas, hidráulicas e climatização antes de ser oferecido. Reparos identificados são feitos antes da visita, não prometidos para após a assinatura.
Visita de permanência livre
O interessado pode ficar meia hora no espaço antes de qualquer decisão — sem ficha, sem taxa e sem acompanhante insistindo em definir a visita. O espaço precisa funcionar para o uso previsto.
Espaço 1 · Até 40 m²
Sala Estúdio com Pátio Compartilhado
R$ 760,00 /mês
27 m² com abertura para pátio interno arborizado. Piso de concreto desempenado, uma grande janela de correr e banheiro compartilhado a dois espaços de distância. A sala recebe luz do leste pela manhã e o pátio mantém o ruído da rua a distância. Adequada para práticas individuais, consultórios, estúdios de costura ou criação, e pequenas salas de reunião.
| Superfície | Acabamento | Estado |
|---|---|---|
| Piso | Concreto desempenado | Bom |
| Paredes | Massa corrida pintada branco | Bom |
| Teto | Laje aparente | Bom |
O que está incluído
- Conexão de internet compartilhada — 200 Mbps
- Manutenção do pátio interno
- Uso da cozinha comunitária no mesmo andar
- Contrato mensal — rescisão com 30 dias de aviso
Espaço 2 · 40 a 90 m²
Andar Comercial com Recepção
R$ 1.510,00 /mês
78 m² distribuídos em recepção, dois ambientes fechados e uma área aberta. Piso de porcelanato, canaleta para cabos elétricos e de rede ao redor do perímetro, três splits de ar-condicionado cada um com termostato independente. As janelas na face oeste têm película solar. O edifício oferece elevador, entrada de serviço na parte traseira e segurança diurna.
| Superfície | Acabamento | Estado |
|---|---|---|
| Piso | Porcelanato 60×60 cm | Excelente |
| Paredes | Gesso liso pintado branco | Excelente |
| Teto | Forro de gesso | Bom |
O que está incluído
- Mobiliário de recepção já instalado
- 12 pontos de rede cabeados
- Duas vagas de estacionamento identificadas
- Reunião trimestral com o gestor do edifício
- Contrato mensal — rescisão com 30 dias de aviso
Espaço 3 · Acima de 90 m²
Galpão Térreo com Pátio de Carga
R$ 2.185,00 /mês
145 m² no térreo com entrada de 3,5 m de largura e acesso direto a pátio fechado. Inclui escritório interno de 12 m² já particionado. A laje é dimensionada para porta-paletes até três níveis de altura. Iluminação a 300 lux em todo o piso. O pátio acomoda a manobra de uma van de 6 m com folga. Adequado para distribuição regional, fornecimento a obras e estoque com endereço fixo.
| Superfície | Acabamento | Estado |
|---|---|---|
| Piso | Concreto industrial polido | Bom |
| Paredes | Bloco aparente pintado | Bom |
| Cobertura | Estrutura metálica com telha | Bom |
O que está incluído
- Controle remoto de portão para dois veículos
- Estanterias já instaladas em uma parede
- Coleta de resíduos duas vezes por semana
- Cronograma de extintores documentado
- Laudo da última vistoria estrutural disponível
- Contrato mensal — rescisão com 30 dias de aviso
Comparativo
Qual espaço corresponde ao seu uso
Uma visão lado a lado dos três espaços para ajudar na escolha sem precisar comparar descrições separadas.
| Característica | Sala Estúdio | Andar com Recepção | Galpão com Pátio |
|---|---|---|---|
| Área útil | 27 m² | 78 m² | 145 m² |
| Valor mensal | R$ 760,00 | R$ 1.510,00 | R$ 2.185,00 |
| Tipo de acesso | Pé no pátio interno | Elevador + entrada de serviço | Térreo com portão de carga |
| Ar-condicionado | — | 3 splits | — |
| Internet incluída | — | — | |
| Estacionamento | — | 2 vagas | Pátio fechado |
| Melhor para | Práticas individuais, consultórios, estúdios | Agências, treinamentos, escritórios com atendimento | Distribuição, montagem, estoque com endereço |
Padrões comuns a todos os espaços
O que vale para os três ambientes
Contrato mensal Lei 8.245/91
Todos os contratos seguem a Lei do Inquilinato. Rescisão com 30 dias de aviso por escrito, sem multa além do previsto em lei.
Vistoria documentada na entrega
Na entrega e na devolução, o espaço é vistoriado em conjunto com o locatário e o resultado fica registrado em documento assinado pelas duas partes.
Segurança conforme normas do CBMMG
O edifício mantém cronograma de extintores e vistoria de saídas atualizado conforme as exigências do Corpo de Bombeiros de Minas Gerais.
Retorno de manutenção em 48h
Solicitações de reparo são recebidas via mensagem direta e respondem dentro de dois dias úteis, com prazo de execução registrado.
Dados do locatário tratados com discrição
As informações fornecidas na análise cadastral são usadas apenas para a formalização do contrato e não são compartilhadas com terceiros.
Transparência nos custos adicionais
Qualquer custo além do valor mensal — como reajuste, taxa de condomínio ou IPTU — é detalhado no contrato antes da assinatura.
Encontrou o espaço adequado?
Entre em contato para agendar uma visita ou para tirar qualquer dúvida sobre os itens incluídos e as condições do contrato.
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